17 Rue du Colonel Ledeuil, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Colonel Ledeuil, affiche un prix moyen de 887 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Colonel Ledeuil, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 131 mètres
- - Châteaudun à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 914 mètres
- - Collège Tomas Divi à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Colonel Ledeuil
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Colonel Ledeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Ledeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Colonel Ledeuil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Ledeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Colonel Ledeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Colonel Ledeuil dans son marché local
Prix du 17 Rue du Colonel Ledeuil par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Ledeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 902 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 17 Rue du Colonel Ledeuil se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Colonel Ledeuil par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Colonel Ledeuil se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 57.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Colonel Ledeuil à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Colonel Ledeuil est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
