2 Rue du Colonel Ledeuil, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Ledeuil, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 a et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Ledeuil, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5328 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 196 mètres
- - Châteaudun à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 951 mètres
- - Collège Tomas Divi à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 874 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Ledeuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Ledeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Ledeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Ledeuil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Ledeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Ledeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Ledeuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Ledeuil par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Ledeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 901 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 2 Rue du Colonel Ledeuil se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Ledeuil par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Ledeuil se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 54.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Ledeuil à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Ledeuil est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 500 € au 2 Rue du Colonel Ledeuil à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 138 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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