3 Rue du Lieutenant Beau, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant Beau, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lieutenant Beau, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 201 mètres
- - Châteaudun à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1037 mètres
- - Collège Tomas Divi à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 173 mètres
Ventes au 3 Rue du Lieutenant Beau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Lieutenant Beau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant Beau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant Beau par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 3 Rue du Lieutenant Beau se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant Beau par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lieutenant Beau se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 59.42 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lieutenant Beau à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lieutenant Beau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
