8 Rue du Lieutenant Beau, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant Beau, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant Beau, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Liberté Martineaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0512 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 241 mètres
- - Châteaudun à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1040 mètres
- - Collège Tomas Divi à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lieutenant Beau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lieutenant Beau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Beau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Beau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Beau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Beau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant Beau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant Beau par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Beau, le prix moyen des appartements s'établit à 834 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Beau se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant Beau par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant Beau se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 60.19 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant Beau à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant Beau est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
