3 Rue du Mail, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mail, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 579 mètres
- - Châteaudun à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 259 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 370 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 239 mètres
Ventes au 3 Rue du Mail
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 3 Rue du Mail se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mail par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mail se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 44.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mail à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mail est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 3 Rue du Mail à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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