45 Rue du Val Saint-aignan, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Val Saint-aignan, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Val Saint-aignan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 765 mètres
- - Châteaudun à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 595 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 639 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Val Saint-aignan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Val Saint-aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Val Saint-aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Val Saint-aignan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Val Saint-aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Val Saint-aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Val Saint-aignan dans son marché local
Prix du 45 Rue du Val Saint-aignan par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 45 Rue du Val Saint-aignan se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Val Saint-aignan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Val Saint-aignan se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.23 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Val Saint-aignan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Val Saint-aignan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
