82 Rue du Val Saint-aignan, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Val Saint-aignan, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°75 et de n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Val Saint-aignan, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 691 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 772 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Val Saint-aignan
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Val Saint-aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Val Saint-aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Val Saint-aignan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Val Saint-aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Val Saint-aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Val Saint-aignan dans son marché local
Prix du 82 Rue du Val Saint-aignan par rapport à la voie
Sur Rue du Val Saint-aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 82 Rue du Val Saint-aignan se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Val Saint-aignan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue du Val Saint-aignan se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -30.61 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Val Saint-aignan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Val Saint-aignan est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
