11 Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 718 mètres
- - Châteaudun à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 241 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 188 mètres
- - Ecole maternelle République à 401 mètres
- - Ecole élémentaire République à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Fédé
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Fédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Fédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Fédé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Fédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Fédé dans son marché local
Prix du 11 Rue Fédé par rapport à la voie
Sur Rue Fédé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 11 Rue Fédé se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Fédé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Fédé se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -25.13 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Fédé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Fédé est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
