16 Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Fédé, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², identique à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 815 mètres
- - Châteaudun à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1326 mètres
- - Collège Emile Zola à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 297 mètres
- - Ecole maternelle République à 463 mètres
- - Ecole élémentaire République à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Fédé
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Fédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Fédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Fédé dans son marché local
Prix du 16 Rue Fédé par rapport à la voie
Sur Rue Fédé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 16 Rue Fédé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Fédé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Fédé se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 29.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Fédé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Fédé est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
