1 bis Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Fédé, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 703 mètres
- - Châteaudun à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 175 mètres
- - Ecole maternelle République à 430 mètres
- - Ecole élémentaire République à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Fédé
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Fédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Fédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Fédé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Fédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Fédé dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Fédé par rapport à la voie
Sur Rue Fédé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 1 bis Rue Fédé se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Fédé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Fédé se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 29.37 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Fédé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Fédé est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
