2 a Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Fédé, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 717 mètres
- - Châteaudun à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 188 mètres
- - Ecole maternelle République à 440 mètres
- - Ecole élémentaire République à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Fédé
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Fédé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Fédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Fédé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Fédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Fédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Fédé dans son marché local
Prix du 2 a Rue Fédé par rapport à la voie
Sur Rue Fédé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 a Rue Fédé se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Fédé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Fédé se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 29.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Fédé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Fédé est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
