7 Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fédé, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fédé, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 710 mètres
- - Châteaudun à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 177 mètres
- - Ecole maternelle République à 409 mètres
- - Ecole élémentaire République à 408 mètres
Ventes au 7 Rue Fédé
Une vente a été recensée au 7 Rue Fédé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fédé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fédé dans son marché local
Prix du 7 Rue Fédé par rapport à la voie
Sur Rue Fédé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 7 Rue Fédé se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fédé par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fédé se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 31.14 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fédé à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fédé est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
