19 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Forache, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 a et de n°18.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 179 mètres
- - Châteaudun à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 365 mètres
- - Ecole maternelle République à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Forache
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Forache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Forache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Forache, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Forache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Forache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Forache dans son marché local
Prix du 19 Rue Forache par rapport à la voie
Sur Rue Forache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 19 Rue Forache se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Forache par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Forache se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -18.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Forache à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Forache est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
