26 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Forache, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 37.91 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1811,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1811, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 144 mètres
- - Châteaudun à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 404 mètres
- - Ecole maternelle République à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 220 mètres
Ventes au 26 Rue Forache
Les 2 ventes au 26 Rue Forache donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Forache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Forache, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Forache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Forache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Forache dans son marché local
Prix du 26 Rue Forache par rapport à la voie
Sur Rue Forache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 26 Rue Forache se situe 50.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Forache par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Forache se situe 69.05 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 13.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 26 Rue Forache à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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