27 a Rue Forache, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 a Rue Forache, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Rue Forache, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0331 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 143 mètres
- - Châteaudun à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 410 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 27 a Rue Forache
Aucune vente n'a été recensée au 27 a Rue Forache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 a Rue Forache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 a Rue Forache, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Rue Forache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Rue Forache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Rue Forache dans son marché local
Prix du 27 a Rue Forache par rapport à la voie
Sur Rue Forache, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 27 a Rue Forache se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Rue Forache par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 a Rue Forache se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 41.25 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Rue Forache à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 27 a Rue Forache est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 900 € au 27 a Rue Forache à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 473 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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