34 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Forache, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°32 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Forache, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 117 mètres
- - Châteaudun à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 443 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Forache
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Forache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Forache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Forache, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Forache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Forache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Forache dans son marché local
Prix du 34 Rue Forache par rapport à la voie
Sur Rue Forache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 34 Rue Forache se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Forache par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Forache se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -25.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 34 Rue Forache à Châteaudun, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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