40 Rue Foucault, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Foucault, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Foucault, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 446 mètres
- - Châteaudun à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 74 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 139 mètres
- - Ecole maternelle République à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Foucault, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Foucault dans son marché local
Prix du 40 Rue Foucault par rapport à la voie
Sur Rue Foucault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 40 Rue Foucault se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Foucault par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Foucault se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -33.3 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Foucault à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Foucault est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
