4 Rue Gambetta, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gambetta, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 407 mètres
- - Châteaudun à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 467 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 4 Rue Gambetta se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gambetta par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gambetta se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -40.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 650 € au 4 Rue Gambetta à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 441 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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