2 Rue Hardouin, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hardouin, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Hardouin, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Beauvoir Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 895 mètres
- - Châteaudun à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 457 mètres
- - Collège Anatole France à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hardouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hardouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hardouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hardouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hardouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hardouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hardouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Hardouin par rapport à la voie
Sur Rue Hardouin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 2 Rue Hardouin se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hardouin par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hardouin se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -42.68 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 400 € au 2 Rue Hardouin à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 385 € en assurant vous-même les visites, ou 693 € si le professionnel les prend en charge.
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