11 Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Beauvoir Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 680 mètres
- - Châteaudun à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 603 mètres
- - Collège Tomas Divi à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hélène Boucher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 11 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 11 Rue Hélène Boucher se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hélène Boucher par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Hélène Boucher se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -36.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hélène Boucher à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hélène Boucher est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
