13 bis Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 682 mètres
- - Châteaudun à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 589 mètres
- - Collège Tomas Divi à 479 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Hélène Boucher, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 13 bis Rue Hélène Boucher se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Hélène Boucher par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Hélène Boucher se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -40.63 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Hélène Boucher à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Hélène Boucher est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
