15 Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 767 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 684 mètres
- - Châteaudun à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 553 mètres
- - Collège Tomas Divi à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Hélène Boucher, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 15 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 767 €/m², le 15 Rue Hélène Boucher se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Hélène Boucher par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Hélène Boucher se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 62.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Hélène Boucher à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Hélène Boucher est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
