23 Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 719 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Hélène Boucher, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 688 mètres
- - Châteaudun à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 496 mètres
- - Collège Tomas Divi à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hélène Boucher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 23 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 23 Rue Hélène Boucher se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hélène Boucher par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Hélène Boucher se situe 32.11 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 65.18 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Hélène Boucher à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Hélène Boucher est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
