2 Rue Henri Dunant, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 703 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 504 mètres
- - Châteaudun à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 539 mètres
- - Collège Tomas Divi à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 673 €/m². Avec un prix moyen de 703 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 64.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 150 € au 2 Rue Henri Dunant à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 879 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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