2 Rue Henri Vincent, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Vincent, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Vincent, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Beauvoir Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 488 mètres
- - Châteaudun à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 723 mètres
- - Collège Tomas Divi à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 897 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Vincent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 2 Rue Henri Vincent se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Vincent par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Vincent se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -31.4 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 2 Rue Henri Vincent à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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