26 Rue Isambert, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Isambert, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Isambert, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 235 mètres
- - Châteaudun à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 334 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 150 mètres
Ventes au 26 Rue Isambert
Les 4 ventes au 26 Rue Isambert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Isambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Isambert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Isambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Isambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Isambert dans son marché local
Prix du 26 Rue Isambert par rapport à la voie
Sur Rue Isambert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 26 Rue Isambert se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Isambert par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Isambert se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 37.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Isambert à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Isambert est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
