2 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Baudet, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 582 mètres
- - Châteaudun à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 467 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 238 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Baudet
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Baudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Baudet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Baudet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baudet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Rue Louis Baudet se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Baudet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Baudet se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et -30.21 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Rue Louis Baudet à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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