25 c Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Rue Louis Baudet, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 539 mètres
- - Châteaudun à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 399 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 25 c Rue Louis Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 25 c Rue Louis Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Rue Louis Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Rue Louis Baudet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Rue Louis Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Rue Louis Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Rue Louis Baudet dans son marché local
Prix du 25 c Rue Louis Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 25 c Rue Louis Baudet se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Rue Louis Baudet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Rue Louis Baudet se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 49.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Rue Louis Baudet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 25 c Rue Louis Baudet est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
