5 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Baudet, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Baudet, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 580 mètres
- - Châteaudun à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 476 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 237 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Baudet
Les 3 ventes au 5 Rue Louis Baudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Baudet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Baudet dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 5 Rue Louis Baudet se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Baudet par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Baudet se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 40.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Baudet à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Baudet est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 5 Rue Louis Baudet à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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