2 Rue Loyseau, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Loyseau, affiche un prix moyen de 880 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°4 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Loyseau, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1030 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 125 mètres
- - Châteaudun à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 231 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 425 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Loyseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Loyseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Loyseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Loyseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loyseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Loyseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Loyseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Loyseau par rapport à la voie
Sur Rue Loyseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 2 Rue Loyseau se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Loyseau par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Loyseau se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 56.11 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Loyseau à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Loyseau est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 000 € au 2 Rue Loyseau à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 100 € en assurant vous-même les visites, ou 550 € si le professionnel les prend en charge.
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