9 bis Rue Loyseau, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Loyseau, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Loyseau, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 228 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 210 mètres
- - Châteaudun à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 221 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 397 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 199 mètres
Ventes au 9 bis Rue Loyseau
Les 2 ventes au 9 bis Rue Loyseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Loyseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Loyseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Loyseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Loyseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Loyseau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Loyseau par rapport à la voie
Sur Rue Loyseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 9 bis Rue Loyseau se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Loyseau par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Loyseau se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Loyseau à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Loyseau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.56 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
