16 Rue Marcel Proust, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Proust, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1685 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 381 mètres
- - Châteaudun à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 668 mètres
- - Collège Tomas Divi à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Proust, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Proust, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 16 Rue Marcel Proust se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Proust par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Proust se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 59.95 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Proust à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Proust est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 150 € au 16 Rue Marcel Proust à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 004 € en assurant vous-même les visites, ou 502 € si le professionnel les prend en charge.
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