23 Rue Péan, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Péan, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Péan, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 430 mètres
- - Châteaudun à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 422 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Péan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Péan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Péan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Péan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Péan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Péan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Péan dans son marché local
Prix du 23 Rue Péan par rapport à la voie
Sur Rue Péan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 23 Rue Péan se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Péan par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Péan se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.18 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Péan à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Péan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
