3 Rue Rene Cassin, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 702 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Cassin, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauvoir Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 2108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0566 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 629 mètres
- - Châteaudun à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 434 mètres
- - Collège Tomas Divi à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé- la Fontaine à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 3 Rue Rene Cassin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Cassin par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Cassin se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et 64.99 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Cassin à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Cassin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 100 € au 3 Rue Rene Cassin à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 878 € en assurant vous-même les visites, ou 439 € si le professionnel les prend en charge.
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