12 Rue Saint-valérien, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-valérien, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-valérien, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 435 mètres
- - Châteaudun à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 315 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-valérien
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-valérien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-valérien dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-valérien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-valérien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 12 Rue Saint-valérien se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-valérien par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-valérien se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 39.71 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-valérien à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-valérien est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
