2 Rue Saint-valérien, 28200 Châteaudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-valérien, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-valérien, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 415 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 525 mètres
- - Châteaudun à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Zola à 255 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-valérien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-valérien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-valérien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-valérien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-valérien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-valérien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-valérien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-valérien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-valérien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue Saint-valérien se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-valérien par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des maisons atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-valérien se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Châteaudun et -34.14 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaudun a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 243 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 492 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 2 Rue Saint-valérien à Châteaudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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