3 Square de la Madeleine, 28200 Châteaudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 180 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square de la Madeleine, 28200 Châteaudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière – Piscine à 670 mètres
- - Châteaudun à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile à 470 mètres
- - Lycée agricole privé de Nermont - site de Châteaudun à 623 mètres
- - Ecole maternelle Rue du Coq à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Empereurs à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Madeleine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Square de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Square de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 3 Square de la Madeleine se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Madeleine par rapport à Châteaudun et à Eure-et-Loir
À Châteaudun, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square de la Madeleine se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Châteaudun et 42.86 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square de la Madeleine à Châteaudun
Le loyer moyen estimé au 3 Square de la Madeleine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaudun, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaudun a baissé de 18.1 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 998 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
