7 bis Avenue de la République, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de la République, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 523 mètres
- - Ecole primaire Georges Houdard à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 7 bis Avenue de la République se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de la République par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des maisons atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue de la République se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 5.58 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de la République à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de la République est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-en-Thymerais a baissé de 17.89 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2025.
