2 Impasse des Tournesols, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tournesols, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°2 b mais inférieur de 4.25 % à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tournesols, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais.
1 niveau - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tournesols, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tournesols dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tournesols par rapport à la voie
Sur Impasse des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 2 Impasse des Tournesols se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tournesols par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tournesols se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 38.84 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tournesols à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tournesols est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 11.01 % sur 1 an et baissé de 35.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
