4 Rue de l'Église, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Église, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latham à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Église, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 4 Rue de l'Église se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Église par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Église se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 35.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Église à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Église est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
