22 a Rue du Général de Gaulle, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°22 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue du Général de Gaulle, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commanderie à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 196 mètres
Ventes au 22 a Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 22 a Rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 a Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 22 a Rue du Général de Gaulle se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue du Général de Gaulle par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue du Général de Gaulle se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et 32.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue du Général de Gaulle à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue du Général de Gaulle est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 10.92 % sur 1 an et baissé de 35.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au deuxième semestre 2019 à 947 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 146 €/m² sur la période récente.
