18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Haricot à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 91 mètres
- - Dreux à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 117 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 117 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Dreux et 19.9 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 18 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
