3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Haricot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 125 mètres
- - Dreux à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 317 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 317 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Dreux et 17.71 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
