31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°29 a mais supérieur de 0.16 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lièvre d'Or.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 37 mètres
- - Dreux à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 445 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 800 mètres
- - Lycée professionnel privé de Couasnon - Lycée des métiers des services à la personne et à l'entreprise à 436 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Dreux et 3.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 31 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
