36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Haricot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Edouard Branly à 43 mètres
- - Dreux à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 47 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 854 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 47 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 36 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
