44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rieuville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 476 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 690 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé de Couasnon - Lycée des métiers des services à la personne et à l'entreprise à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Zay à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 44 Av du Pdt J Fitzgerald Kennedy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
