42 Avenue Léonard de Vinci, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°37 et de 9.06 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 42 Avenue Léonard de Vinci, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Falaise.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Clos à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 846 mètres
- - Collège Albert Camus à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 528 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Léonard de Vinci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 42 Avenue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 42 Avenue Léonard de Vinci se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Léonard de Vinci par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Léonard de Vinci se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 25.35 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
