1 Cour de l’Hotel Dieu, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cour de l’Hotel Dieu, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour de l’Hotel Dieu, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 109 mètres
- - Dreux à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 785 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 394 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour de l’Hotel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour de l’Hotel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour de l’Hotel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour de l’Hotel Dieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour de l’Hotel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour de l’Hotel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour de l’Hotel Dieu dans son marché local
Prix du 1 Cour de l’Hotel Dieu par rapport à la voie
Sur Cour de l’Hotel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 1 Cour de l’Hotel Dieu se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour de l’Hotel Dieu par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour de l’Hotel Dieu se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 13.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour de l’Hotel Dieu à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Cour de l’Hotel Dieu est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
