23 Grande Rue Maurice Viollette, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue Maurice Viollette, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 162 mètres
- - Dreux à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 725 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 457 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 164 mètres
Ventes au 23 Grande Rue Maurice Viollette
Une vente a été recensée au 23 Grande Rue Maurice Viollette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue Maurice Viollette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue Maurice Viollette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue Maurice Viollette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Grande Rue Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 23 Grande Rue Maurice Viollette se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue Maurice Viollette par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue Maurice Viollette se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Dreux et 8.14 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue Maurice Viollette à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue Maurice Viollette est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
