56 bis Grande Rue Maurice Viollette, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 bis Grande Rue Maurice Viollette, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°58 et de n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Grande Rue Maurice Viollette, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 202 mètres
- - Dreux à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 754 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 461 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Grande Rue Maurice Viollette
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Grande Rue Maurice Viollette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Grande Rue Maurice Viollette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Grande Rue Maurice Viollette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Grande Rue Maurice Viollette dans son marché local
Prix du 56 bis Grande Rue Maurice Viollette par rapport à la voie
Sur Grande Rue Maurice Viollette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 56 bis Grande Rue Maurice Viollette se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Grande Rue Maurice Viollette par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Grande Rue Maurice Viollette se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 25.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Grande Rue Maurice Viollette à Dreux
Le loyer moyen estimé au 56 bis Grande Rue Maurice Viollette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.7 % sur 1 an et augmenté de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
